En Hygge Realty S.l tenemos el privilegio de ofrecer a nuestros clientes, en EXCLUSIVA, este maravilloso inmueble en primera línea de la playa de Patos, uno de los mejores arenales del Val Miñor, muy reclamada por los turistas y surfistas que son habituales de esta playa.

Se trata de una propiedad exclusiva y única en el mercado, por ubicación, vistas…y su impecable estado.

La playa de Patos se caracteriza por sus grandes olas, maravillosa arena fina siempre visitada por surfistas de la zona e internacionales que consiguen darle más color a las ya de por sí impresionantes vistas de las que, sin duda, podrá disfrutar el próximo propietario de este fabuloso inmueble.

La vivienda, tipo dúplex, se encuentra en una tercera planta y bajo cubierta del edificio.

A pie de playa, exterior y muy luminoso.

El piso dispone de un bonito hall/distribuidor que nos dirige a todas las estancias de la propiedad:

En planta baja disfrutamos de un agradable salón-comedor con cocina semi-integrada y con grandes ventanales que sin duda tienen una de las vistas más increíbles de la Ría Baixas gallegas. Un enorme cuadro donde el mar y las Islas Cíes al fondo son los protagonistas.

Dos dormitorios dobles y un cuarto de baño completan esta planta.

En la planta superior accesible por unas cómodas escaleras de madera se encuentra el gran dormitorio principal con baño en suite y una sala que puede hacer de dormitorio, despacho o zona de estar según se desee. Otro cuarto de baño muy amplio y la terraza cubierta completan esta segunda planta de la vivienda.

Armarios empotrados en todos los dormitorios. Doble ventana con acristalamiento climalit en todas las estancias (el piso es muy silencioso). Suelo de parquet en toda la vivienda salvo en cocina y cuartos de baño.

Cocina amueblada y con todos los electrodomésticos. Dos baños con bañera y el principal con ducha.

Calefacción y agua caliente por gas ciudad.

Amplia plaza de garaje con bodega en el mismo edificio y con acceso directo.

Respecto a las zonas comunes, los espacios son muy amplios, tres ascensores y salón social para reuniones, celebraciones o eventos de uso exclusivo de los propietarios del edificio. Incluso una zona de lavandería para que utilicen los propietarios.

Duchas en el exterior para la comodidad de no subir con arenas a las viviendas.

Se trata de una propiedad única de la que podrás disfrutar tanto en verano como en invierno ya que está muy bien comunicada con Vigo, Baiona. Fácil acceso al aeropuerto de Peinador…
Supermercados, farmacias, tiendas, todos los servicios necesarios del día a día los tienes muy cerca.
Además de cafeterías y restaurantes que, sobre-todo en época estival, son un gran reclamo para visitantes.

Si lo desea podemos gestionarle la financiación de esta exclusiva vivienda gracias a nuestros convenios con las diferentes entidades bancarias y evitarle tediosas negociaciones con las diferentes entidades bancarias. Podemos concertar una reunión para explicarle todo el proceso de compra, impuestos, hipoteca, etc. y todo ello de manera gratuita.

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EL PRECIO NO INCLUYE LOS IMPUESTOS LEGALMENTE EXIGIBLES. SI DESEA CONOCER LOS IMPUESTOS DERIVADOS DE LA COMPRA SE LOS EXPLICAMOS CON SUMO GUSTO.

Precio

• 550.000 €
• 3.503 eur/m²
• 128 €/mes de gastos de comunidad

Características básicas

• 157 m² construidos
• 146 útiles m²
• 4 dormitorios
• 3 baños
• Balcón
• Segunda mano/Buen estado
• Armarios empotrados
• Trastero
• Año de construcción: 1998
• Oeste
• Acceso adaptado a personas con movilidad reducida
• Plaza de garaje incluida en el precio

Certificación energética

• Consumo: (En trámite)

Edificio

• Planta 3, Exterior
• Con ascensor

Equipamiento

• Número plantas edificio: 3
• Vecinos por planta: 16
• Calefacción: Individual
• Adaptado personas movilidad reducida
• Tipo de suelo: Parquet
• Inmueble de lujo

Ubicación

• Plaza Mario Puentes
• Planta 3
• Distrito Panxón
• Nigrán, Pontevedra